Þorsteinsgata 13

310 - Borgarnes

Lýsing eignar

Nes fasteignasala ehf kynnir eignina:
Þorsteinsgötu 13, 310 Borgarnes.
Um er að ræða íbúð á efri hæð í tvíbýlishúsi með sér inngangi, bílskúr og sameiginlegu þvottahúsi á neðri hæð. Íbúðin er skráð skv FMR 91,7 fm og bílskúr 44,2 fm samtals 135,9 fm. Sólpallur og heitur pottur.
Stutt í alla þjónustu.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu sem er flísalögð. Sameiginlegt þvottahús og geymsla er á neðri hæð.
Íbúðin skiptist í gang, baðherbergi, eldhús, stofu og fjögur svefnherbergi. Nýlegt parket er á gólfum á gangi, stofu og svefnherbergjum. Gengt er úr stofu út á svalir. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, salerni og góðri innréttingu með ágætu skápaplássi.
Eldhús er rúmgott með parketi á gólfi. Góð innrétting með uppþvottavél, bakaraofni, helluborði og viftu. Ágætt skápapláss og góð vinnuaðstaða er í eldhúsinu.
Geislahitun í húsinu sem er í góðu ásigkomulagi.  
Neysluvatnslagnir í góðu ásigkomulagi, nýlegar. Raflagnir voru endurnýjaðar 2010 og skipt um rafmagnstöflu.
Frárennsli var endurnýjað úr húsi í brunn 2020 . Bílskúr byggður úr holsteini tilheyrandi hæðinni hefur verið endurbyggður að hluta, þak allt smíðað upp og útveggir klæddir að hluta. 
Húseignin hefur verið nokkuð endurnýjuð. Stofu var skipt upp 2020 og bætt við tveim svefnherbergjum, veggur í stofu var þannig gerður að hægt væri að taka hann niður og breyta stofunni í fyrra horf með lítilli fyrirhöfn.
Innihurðir nýjar að hluta.
Með eigninni fylgja nýjir gluggar, gler og klæðningarefni á bílskúr. Einnig fylgir ný svalahurð og nýjir gluggar og gler í íbúðina að mestum hluta.

Hér er um mjög áhugaverða eign að ræða á góðum stað nálægt allri þjónust s s.  íþróttahúsi og grunnskóla.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Nes fasteignasala hvetur því væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson Lögg. fasteignasali, í síma 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is
Nes fasteignasala Borgarbraut 57, 310 Borgarnes

Eigindi eignar

Tegund Hæðir
Verð 43.000.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 25.800.000 ISK
Brunabótamat 42.000.000 ISK
Stærð 135.90000076294 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1959
Lyfta Nei
Bílskúr
Garður Nei
Greiðslubyrði* ------ ISK
Útborgun** ------ ISK
Skráð 13.07.2021