Klettavík – SELD 15

310 - Borgarnes

Lýsing eignar

Eignin er seld með fyrirvara.

Nes fasteignasala ehf kynnir eignina:

Klettavík 15, 310 Borgarnes.  
Um er að ræða einstaklega vel staðsett, mikið endurnýjað 2ja hæða  einbýlishús með auka íbúð í kjallara. Efri hæð hússins er byggð úr timbri ofan á steypta hæð.  Sambyggður bílskúr. Húsið er 288,1 fm að stærð samkvæmt skráningu FMR. Hvor hæðin um sig er á sér fasteignanúmeri.  Efri hæðin er 163,1 fm að stærð, þar af er bílskúrinn 35,5 fm en neðri hæðin er 125,0, fm að stærð sem skiptist í 65,9 fm íbúð og 59,1 fm geymslu.  Húsið stendur innst í friðsælli götu á sjávarlóð með stórbrotnu útsýni yfir Hvítá með fjallasýn til suðurs.

Nánari lýsing

Efri hæð: 
Steypt stétt er með húsinu. Úr forstofu er gengið í samliggjandi stofu og borðstofu.  Þar er eldhús á hægri hönd.  Þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús eru á svefnherbergisgangi.
 
Forstofa: flísar á gólfi fataskápur og fatahengi.
Stofa og borðstofa: björt og rúmgóð, mikið útsýni, plastparket á gólfum.
Eldhús: rúmgóð innrétting frá 2008. Helluborð og stæði fyrir uppþvottavél, bakarofn í vegg.  Borðkrókur, flísar á gólfum.
Baðherbergi: flísar í hólf og gólf, ágæt innrétting, handklæðaofn og sturtuklefi.
Svefnherbergi: plastparket á gólfum, rúmgóður fataskápur í hjónaherbergi.
Þvottahús: epoxid á gólfi gengt úr þvottahúsi út í garð bak við húsið.
Bílskúr: steypt gólf og góð gryfja í gólfi.  Gengt úr bílskúr út á bílastæði.
 
Neðri hæð:
Gengið er niður tréstiga úr þvottahúsi á neðri hæðina.  Þar er komið í geymslurýmið.  Íbúð á hæðinni er með sérinngangi að baka til og skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi.
 
Geymsla: er óinnréttað gluggalaust rými notað sem geymsla og vinnuaðstaða.
Íbúð: með sérinngangi, öll nýuppgerð. Parket á gólfum nema flísar í votrýmum.  Ný hvít innrétting í eldhúsi með helluborði, bakarofni í vegg og uppþvottavél í innréttingu sem fylgir við sölu. Í baðherbergi er innrétting og sturtuklefi. Fataskápur er í svefnherbergi. Íbúð á neðri hæð er í útleigu. Innangengt er milli geymslu og íbúðar.
 
Húsið er mjög smekklega endurnýjað. Ný klæðning er á útveggjum og þak, þakrennur og niðurföll endurnýjað.  Sett nýtt dren í kringum húsið og steypt stétt að framan.  Þá er frárennsli endurnýjað út brunn. Lagnir fyrir neysluvatn nýjar og settur varmaskiptir.  Hitavatnslagnir í stofu og eldhúsi eru nýjar.
Íbúðin á neðri hæðinni er öll nýinnréttuð, innréttingar og tæki allt nýtt og er í útleigu.
 
Lóðin er með miklum trjágróðri og grasflöt.  
 
Mjög áhugaverð eign á eftirsóttum stað.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.

Eigindi eignar

Tegund Einbýli
Verð 80.000.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 59.950.000 ISK
Brunabótamat 88.680.000 ISK
Stærð 288.1 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1979
Lyfta Nei
Bílskúr
Garður Nei
Greiðslubyrði* ------ ISK
Útborgun** ------ ISK
Skráð 29.06.2022