Jötnagarðsás 31

311 - Borgarnes (dreifbýli)

Lýsing eignar

Nes fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:

Jötnagarðsás 31, 311 Borgarbyggð. Um er að ræða glæsilegt og vandað sumarhús ásamt bifreiðageymslu í frístundabyggð úr landi Munaðarness í Borgarfirði.  
Húsið, sem er fulleinangrað og nýtist sem heilsárshús, var byggt árið árið 1991 og er 86.3 fm að stærð samkvæmt skráningu HMS. Heildarstærð sumarhúss ásamt bifreiðageymslu er 123,3 fm. Húsin standa á skjólgóðri  5.000 fm eignarlóð. Fagurt útsýni er til suðurs þar sem m.a. Skessuhornið blasir við.
Húsið er timburhús, staðbyggt á sökkulveggjum að hluta en viðbygging er á steyptum grunni.  Ytra byrði er klætt með liggjandi panelklæðningu. Innveggir eru klæddir og málaðir og bitar í lofti yfir stofu setja svip á rýmið. 
Húsið er tengt hitaveitu og er gólfhiti í hluta þess. Bifreiðageymsla, 37.0 fm að stærð byggð 2013 er stakstæð, bygging á steyptum sökkli klædd með liggjandi báruklæðningu vel einangrað.  Stór og rúmgóður sólpallur er við húsin á 2 pöllum með heitum potti. Lóðin er fallega hirt og í góðri rækt  Rafmagnshlið lokar veginum að sumarhúsahverfinu en að auki er hlið á heimreiðinni að sumarhúsinu.

Nánari lýsing:                                                                                                                                   
Malarborið bílaplan er við bifreiðageymsluna. Gengið er upp tröppur að sumarhúsinu. 
Komið er í  forstofu. Þar á hægri hönd er herbergi.  Eldhús og stofa mynda alrými og þar innaf er hjónaherbergi. Gott gestaherbergi er síðan með sérinngangi af sólpalli og salerni.

Forstofa flísar á gólfi.
Eldhús góð nýleg  innrétting. Uppþvottavél í innréttingu og bakarofn í vegg, ný tæki.
Stofa er björt og þaðan er gengið út á sólpall. Stór fataskápur í holi/borðstofu. Kvistað eikarparket á gólfi í eldhúsi og stofu.
Baðherbergi er flísalagt. Vegghengt salerni og sturtuklefi.  Viðarinnrétting við vask.
Svefnherbergi eru tvö í húsinu, öll lögð kvistuðu eikarparketi. Gólfhiti í hjónaherbergi. Gengið er úr hjónaherberginu út á sólpallinn.
Gestaherbergi er rúmgott með sérinngangi af palli, gólfhita og sér baðherbergi.
Bifreiðageymsla er nú nýtt sem hobbý aðstaða fyrir húsbóndann.  Þar er salerni, góðar innakstursdyr og hiti í gólfi.   
 
Um Munaðarnes:  Svæðið er ein vinsælasta frístundabyggð landsins enda rómað fyrir náttúrufegurð og  vel staðsett miðsvæðis í Borgarfirði þaðan sem stutt er í alla þjónustu og afþreyingu sem héraðið hefur uppá að bjóða
 
Hér er því um fallega og vandaða eign að ræða í rólegu og eftirsóttu umhverfi.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala, Borgarbraut 57, 310 Borgarnesi.

Eigindi eignar

Tegund Sumarhús
Verð 0 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 42.100.000 ISK
Brunabótamat 60.950.000 ISK
Stærð 123.30000152588 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 2
Byggingarár 1991
Lyfta Nei
Bílskúr Nei
Garður Nei
Greiðslubyrði* ------ ISK
Útborgun** ------ ISK
Skráð 04.06.2024