Skúlagata 13

Nes Fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:

Nánari lýsing:
Eignin er samtals 318.2 fm að stærð skv. skráningu FMR. Neðri hæð 0101 er 150.8 fm að stærð, skráð sem skrifstofa í fasteignaskrá. Efri hæð 0201, íbúð með sérinngangi, 167.4 fm að stærð.
 
Neðri hæð mhl. 0101.
Hæðin er innréttuð sem kaffihús og skiptist í afgreiðslu með aðstöðu til sölu á varningi, seturými, eldhús, salerni og veitingasal. Inn af eldhúsi er síðan þvottahús.  Úr veitingasal er síðan gengið út á rúmgóðan sólpall.
Hæðin er innréttuð með viðarklæðningu á veggjum að hluta og flísum og parket á gólfum.
 
Efri hæð mhl. 0201.
Steyptar tröppur eru upp á efri hæðina sem skiptist í setustofu, eldhús með ágætri innréttingu, eldavél, uppþvottavél og borðkrók, 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi. Þar af er rúmgott herbergi nýtt sem fjölskylduherbergi með sér baði.
Hæðin er mikið uppgerð með parket er á gólfum utan þess að flísar eru á gólfi í baðherbergjum. Áföst hæðinni er viðbygging, garðhús, sem nýtt er sem lager og þar innaf er 1 herbergi og salerni.
 
Lóðin er skemmtilega frágengin með grjóthleðslu og steyptum stéttum og sér bílastæði við íbúð á efri hæð. Klæðning á útveggjum og gluggar er komið til ára sinna.
 
Hér er um rúmgóða og vel staðsetta eign að ræða sem býður upp á mikla möguleika. Stutt í skóla, íþróttahús og sundlaug.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.