Stöðulsholt 26

Nes fasteignasala ehf kynnir í einkasölu eignina:

Um er að ræða gott og vel staðsett parhús, byggt 2012, í rólegu hverfi á einni hæð með bílskúr. Eignin er 161.2 fm að stærð skv. skráningu HMS, þar af er bílskúr 29.8 fm.  Loft í stofu og eldhúsi eru upptekin og gólfhiti í öllum gólfum.

Nánari lýsing:
Gengið er í forstofu. Úr forstofu er innangengt í bílskúr. Inn af forstofu er alrými sem stofa, borðstofa og eldhús mynda. Gengið um svalahurð úr stofu út á lóðina. Inn af stofunni er skáli. Þar er gengið í 4 góð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
 
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, góð innrétting, baðkar og sturta.
Svefnherbergi: Parket á gólfum og góðir fataskápar í öllum herbergjum. Gengt er úr hjónaherbergi úr á baklóð.
Eldhús: Flísar á gólfi og rúmgóð eldhúsinnrétting frá Fríform. Góð vinnuaðstað og rúmgóð eyja með skúffum og skápum. Uppþvottavél, bakaraofn  og 80 cm spanhelluborð, helluborð og háfur. 
Stofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfi. Úr stofu er gengt út á sólpall.
Þvottahús: Flísar á gólfi.
Bílskúr: Innangengt í bílskúr úr forstofu. Góð lofthæð. Góð bílskúrshurð. Gólf er málað. 

Lóð: Rúmgóður sólpallur mót suðrii með skjólveggjum við tvær hússins og grasflöt. Útsýni til fjalla. Á góðviðrisdögum nýtar sólar á pallinum frá kl 8 á morgnana og fram á kvöld.

Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum;
– Nýtt parket á alrými 2022.
– 2024 voru gluggar málaðir og skipt um útihurð og svalahurð.
– Vinyl parket sett á svefnherbergi 2025.
– Eldhúsinnrétting stækkuð, skipt um borðplötu og settur innbyggður ofn í innréttingu, helluborð og háfur.
– Ný innrétting, vaskur og skápur í baðherbergi 2025 og baðherbergi málað. 
– Forstofa máluð 2025.
– Þakkantur málaður 2025.
– Skipt um viftu fyrir baðherbergi og þvottarhús. 
– Bílskúrsgólf málað haustið 2025. 

Rúmgóð og vel um gengin eign á barnvænum stað.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson Lögg. fasteignasali, í síma 8650350 og 497-0040, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 3.800,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.