Kirkjubrekka 11

225 - Garðabær

Lýsing eignar

Nes fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:                                                                                                                      
Kirkjubrekka 11, 225 Garðabæ.
Um er að ræða steinsteypt parhús á 2 hæðum, vel staðsett á Álftanesi. Húsið sem byggt var 2006 er vandað að allri gerð, samtals 219.0 fm samkvæmt skráningu FMR. Þar af er bílskúr 27.8 fm. Svalir og stór sólpallur. 

 
Nánari lýsing:

Húsið er staðsteypt og eru útveggir steinaðir og klæddir harðvið að hluta. Gluggar eru ál og tré. Öll gólf íbúðar eru með hitalögn. Stórt bílaplan, steypt með hitalögn.  Steyptir skjólveggir er á bílaplani sem skapa skemmtilegt rými sem hægt er að nýta á ýmsa vegu.

Gengið er í anddyri. Þar á hægri hönd er forstofusalerni. Á vinstri hönd er innangengt í bílskúr. Inn af andyri er stofa, borðstofa og eldhús sem mynda alrými. Úr stofu er gengið um steyptar tröppur á neðri hæðina. Þar er sjónvarpshol við enda á svefnherbergisgangi. Inn af sjónvarpsholi er þvottahús. Á ganginum eru 3 svefnherbergi og baðherbergi. Gengt er af neðri hæðinni út á stóran sólpall á lóð.

Efri hæð
Öll gólf eru flísalögð
Anddyri er með góðu fatahengi.
Forstofusalerni er nýuppgert, flísar innrétting og upphengt salerni.
Stofa er björt, flísar á gólfi, kubbaljós, dimmer. Gengt úr stofu um svalahurð út á stórar svalir sem liggja með langhlið hússins.
Eldhús, hvít falleg innrétting með stórri eyju.  Eldunartæki Í eyju og mikið geymslupláss á báða vegu. Búr er innaf eldhúsi, rennihurð og hillur á veggjum.
 
Neðri hæð
Tröppur á neðri hæð eru teppalagðar. Stigagangur er bjartur með stórum gluggum. Öll gólf eru flísalögð.
Sjónvarpshol er þar við enda á svefnherbergisgangi.
Svefnherbergi eru rúmgóð. Fataskápar í tveimur herbergjum.  Stórir vandaðir skápar á heilum vegg í hjónaherbergi.
Baðherbergi  með loftræstingu. Rúmgott,  flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergið er búið sturtu og baðkari, upphengt salerni. Góð hvít innrétting er á baðinu.
Þvottahús er flísalagt í hólf og gólf með hvítri stórri innréttingu. Mjög góð vinnuaðstaða.
 
Bílskúr er innbyggður. Gólf er flísalagt með hitalögn. Rafdrifinn bílskúrshurð. Geymsla fyrir enda bílskúrsins.
 
Lóðin er frágengin með grasflöt og stórum sólpalli. Tengi er fyrir rafmagn og vatn í útvegg.
 
Hér er um mjög áhugaverða eign í friðsælu umhverfi í botnlangagötu að ræða.  Skóli og leikskóli er stuttu göngufæri handa götunnar.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur: thorarinn@fastnes.is
 

Eigindi eignar

Tegund Par/Raðhús
Verð 109.000.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 89.100.000 ISK
Brunabótamat 73.090.000 ISK
Stærð 218.99999923706 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 2
Byggingarár 2006
Lyfta Nei
Bílskúr
Garður Nei
Greiðslubyrði* ------ ISK
Útborgun** ------ ISK
Skráð 08.04.2021